福岡市の2026年基準地価、住宅地は全7区で上昇

福岡市が9月16日に公表した2026年度の地価調査では、住宅地の対前年変動率が市内全7区でプラスとなりました。区別では早良区が6.7％で最も高く、商業地は西区が10.3％で最高です。数値は2026年7月1日時点の基準地価に基づきます。(福岡市「令和8年度地価調査（福岡市分）」)

区別の対前年変動率

住宅地の変動率は、東区3.9％、博多区5.2％、中央区6.0％、南区4.5％、城南区6.4％、早良区6.7％、西区6.2％でした。商業地は東区7.1％、博多区8.5％、中央区6.4％、南区8.4％、城南区8.1％、早良区10.1％、西区10.3％です。区ごとの平均価格や変動率は、福岡市が公表した区別資料で確認できます。(区別平均価格及び対前年平均変動率)

市全体の平均変動率は住宅地5.5％、商業地8.1％。市内175地点のうち住宅地は111地点、商業地は59地点です。市の資料には各基準地の所在地と価格推移も掲載されているため、検討している地域の地点別データを調べる際に利用できます。

地価調査は都道府県が毎年7月1日を基準日として実施するもので、土地取引価格の指標の一つです。区の平均値は区内の地点を集計した値で、個別の土地の価格や売買価格を示すものではありません。今回の数値は2026年7月1日時点の調査結果であり、公表日とは異なります。